строительство

ывапв

Строительство домов под ключ 

Такая обширная работа, как постройка коттеджей, загородных домов и других построек под ключ делится на несколько этапов. Заказать строительные работы и согласовать детали можно по телефону +7 (495) 708 04 04

Проектирование.

Нарисовать мечту

Как профессионалы в области малоэтажного строительства мы советуем начать с выбора грамотного проекта. А лучше – с разработки индивидуального проекта, ведь в таком сложном искусстве, как архитектура, каждый случай уникален.

 

Проект, в котором учтены все ваши пожелания и особенности местности, где будет построен дом, такие как климат, рельеф, вид грунта, площадь участка, плотность застройки – способ сэкономить время и деньги без потери качества. Никаких чудес: все дело точности конструкторских решений и грамотном расчете количества строительных материалов.

Предположим, вы хотите разместить под домом гараж для автомобиля – какой фундамент сделать и какие материалы использовать для гидроизоляции цокольного этажа? Вы строите на небольшом участке – какова должна быть минимальная толщина внешних стен, чтобы они выдерживали нагрузку и не пропускали холод зимой? И наконец, как минимизировать потери тепла и сократить расходы на отопление: какой вариант утепления дома лучше выбрать, если вы топите электричеством, а какой, если к вашему дому подведено более экономичное газовое отопление? Ответы на эти и многие другие вопросы даст проект.

Проект составляется в несколько этапов:

  • Знакомство с объектом. Геоподоснова.Специалист выезжает на место будущего строительства, составляет или изучает уже имеющуюся геоподоснову, то есть топографический план участка, где отмечаются подземные ксоммуникации и линии регулирования застройки. Прежде чем предложить вам тот или иной проект, архитектор изучает грунт: его вид (глина, суглинок, супесь, песок, щебенистый, галечный или гравийный грунт), максимальную глубину промерзания, уровень грунтовых вод и другие особенности.
  • Разработка проекта дома и изготовление макета.С учетом ваших пожеланий и вышеуказанных данных архитектор предлагает те или иные варианты конструкции и внешнего вида дома. Если в коттеджном поселке, где будет строиться дом, все здания выдержаны в едином архитектурном стиле или существуют особые требования к размерам или декору фасада, это также учитывается. Для наглядности и удобства согласования мы демонстрируем вам наброски и макет вашего будущего дома.
  • Планировка и дизайн внутренних помещенийПосле того, как вы утверждаете понравившийся наружный вид дома, архитектор предлагает вам варианты планировки внутренних помещений и их интерьеров, разработанные с учетом Строительных норм и правил (СНиП) и, конечно, ваших вкусов и потребностей.
  • Конструкторский расчетЕще на предыдущих двух стадиях архитектор определяется со строительными материалами и согласует их с вами. Утвержденный проект дома отдается на расчет конструктору. Исходя из нагрузки, коэффициентов теплоотдачи и ряда других параметров выбранных архитектором материалов специалист определяет необходимую толщину стен, перекрытий, утеплителя… Таким образом становится известно точное количество материалов, необходимое для строительства, а значит вам не придется тратить лишние деньги, приобретая их «с запасом».
  • Вы утверждаете готовый проект и расчеты и после этого начинается строительство.Отдельно выполняется проект инженерных коммуникаций (сантехники, электрики), который нужен не только для проведения соответствующих работ, но и сослужит вам хорошую службу в будущем. При любых ремонтно-строительных работах как в доме, так и на прилегающем к нему участке не придется гадать, где проходят коммуникации и, соответственно, где можно копать или сверлить, чтобы не повредить их. Проект нужен не только для строительства нового дома – не обойтись без него и в случае, если вы хотите сделать ремонт или перепланировку в квартире: не просто переставить мебель и поклеить новые обои, а, например, расширить ванну или переместить кухню, сделав на ее нынешнем месте рабочий кабинет, детскую или гардеробную. В подобных.

Большая стройка.

Этапы и технологии малоэтажного строительства

Малоэтажные строения, то есть дома высотой от одного до трех этажей, составляют более половины жилого фонда России, и с каждым годом их число увеличивается. Особенно заметна эта тенденция в Московской области, где появляются все новые дачные и коттеджные поселки. Если вы тоже задумались о переезде за город – только ли на летний период или на круглогодичное проживание – вы наверняка задавались вопросом, кому доверить строительство дома и как оно должно проходить. Специалисты YKproject готовы разрешить ваши сомнения и рассказать об этапах строительства малоэтажных домов.

Мы выделяем пять этапов:
Фундамент

img text 12 В зависимости от вида грунта участка, на котором ведется строительство, а также конструкции и материала будущего дома выбирается тот или иной тип фундамента (ленточные, плитные, столбчатые или свайные конструкции) и его заглубление. Так, если вы строите деревянный дачный дом, вам подойдет столбчатый фундамент, если же в качестве материала несущих стен вы выбрали бетон или кирпич, дому потребуется основание, способное выдерживать большие нагрузки – например, ленточное. На неустойчивых илистых грунтах-плавунах или на местности с высоким уровнем грунтовых вод целесообразнее строить здания на свайных или плиточных фундаментах. Известно, что более 20% всех теплопотерь приходится на зону подвала и цоколя, поэтому, если вы хотите обустроить в доме цокольный этаж и использовать его как функциональное помещение – прачечную, гараж, спортивный зал или библиотеку – важно позаботиться о его гидроизоляции и утеплении, например, с помощью плит из экструдированного пенополистирола. Сооружение фундамента, как, впрочем, и другие этапы строительства, требует специальных знаний и точного расчета, поэтому стоит доверить их профессионалам.

Стены и перекрытия

строит1 Простор для выбора огромен: сборно-каркасная, монолитная или сборно-монолитная технология домостроения. Материалы – от «нестареющей классики»: керамического, силикатного или клинкерного кирпича, дерева (бруса, клееного бруса или бревен) и дорогостоящего натурального камня, до новаторских: газобетона, пенобетона, SIP-панелей... В любом случае и наружные, и внутренние стены должны возводиться строго вертикально, и в них не должно быть зазоров. Межэтажные перекрытия также могут быть выполнены из различных материалов: деревянных или металлических балок, железобетонных плит. Отдавая предпочтение тем или иным технологиям строительства и материалам наши специалисты всегда принимают во внимание климатические условия, чтобы сделать дом энергоэффективным, то есть рассчитанным на максимальное использование естественного освещения и нагрева. Это позволяет и в средней полосе, и в более холодных северных регионах России существенно сэкономить на отоплении. Ключевую роль здесь играет устранение так называемых «мостиков холода» (мест утечки тепла из дома), с помощью современных экологичных теплоизоляционных материалов: эковаты, пенополиуретана, пеностекла, наногелей…

Кровля

строит2 Крыша здания может быть плоской или скатной, то есть с углом наклона менее 15° или более 15°. Скатная крыша больше подходит для российского климата – зимой на ней меньше задерживается снег. Впрочем, современные строительные технологии позволяют дополнительно защитить крышу от снега и наледи, установив специальные греющие системы. Возведение крыши состоит из нескольких этапов. Сначала создается система стропил, которые служат основой всей остальной конструкции. Затем монтируется кровельный пирог – кровельное покрытие, основанием для крепления которого служит обрешетка, гидро- и пароизоляция, утеплитель и система вентиляции. И наконец устанавливается водосток и обустраиваются карнизные свесы. Важность водоотводящих систем кровли трудно переоценить: они помогают защитить наружные стены и фундамент от избыточной влаги, продлевая срок службы здания. Если вы планируете использовать чердак как жилое помещение, нужно уделить повышенное внимание его теплоизоляции.

Коммуникации

строит3 Коммуникации для загородного дома – это системы отопления (электрическая или газовая) и водоснабжения, а также канализация и электрика. Сначала, чаще всего еще на стадии заливки фундамента, к дому подводятся внешние коммуникации, а затем, когда строительство уже завершено, выполняется их разводка по внутренним помещениям. Эта, вторая и последняя фаза инженерных работ частично «перекрывается» по срокам с отделочным этапом. Для укладки подземных трубопроводов, особенно если они должны проходить под проезжими дорогами, зачастую лучше использовать бестраншейные технологии (горизонтальное бурение, продавливание и микротоннелирование), позволяющие не нарушать целостность дорожного покрытия и уже существующих коммуникаций. Если к месту строительства не подведен магистральный газ, мы рекомендуем вложить больше средств в тепло-, гидро- и пароизоляцию дома, чтобы впоследствии сэкономить на более дорогостоящем, чем газовое, электрическом отоплении. Современные технологии позволяют при желании интегрировать все вышеперечисленные инженерные сети, а также противопожарную и охранную системы в единое информационное пространство – «Умный дом», чтобы управлять ими дистанционно.

Отделка

строит4Отделка построенного дома подразделяется на внешнюю и внутреннюю. Первая включает в себя оштукатуривание, покраску или облицовку наружных стен кирпичом, сайдингом, плиткой, натуральным камнем и другими материалами, а также установку окон и дверей. Порядок внутренних отделочных работ подробно описан в разделе ремонтРемонт

Какие конкретно конструкторские решения и материалы использовать на каждой из фаз строительства и последующего ремонта важно

определить еще до начала работ, на этапе проектирования. Мы знаем, что каждый дом требует

индивидуального подхода и всегда готовы предложить вам оптимальное решение,

отвечающее вашему вкусу и бюджету!